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林立的樓房 零星的燈光 

“中國660多個城市，連續(xù)6個月以上，電表讀數(shù)為零的空置房高達(dá)6540萬套，足夠2億人居住?！彪m然幾個月前的這則消息已被國家電網(wǎng)公司澄清，但還是遭到人們對于“有人有房不住，有人沒房住”的質(zhì)疑。而統(tǒng)計部門遲遲沒有數(shù)據(jù)公布,更是引發(fā)了網(wǎng)友一場空前高漲的“曬黑燈”、“零水表”的調(diào)查活動。它折射出空置房現(xiàn)象已經(jīng)成為社會焦點。那么，我市高漲的樓市目前空置房有多少？到底有多少“有人家中鎖空房，有人家中床摞床”的現(xiàn)象呢？就此問題，筆者深入我市多個小區(qū)進(jìn)行深入采訪。

買房空置是為投資

“你身邊所有的人都在討論房子，都在炒作房子，都在囤積房子，你要是沒有一套房子啊，你就會覺得被邊緣化了，你就忽然有一種恐懼感。”這段《蝸居》中的臺詞，恰恰能反映出現(xiàn)在人們的購房心態(tài)。
市區(qū)一家房屋中介公司的業(yè)務(wù)員告訴筆者：“我市絕大多數(shù)的豪華樓盤在交房前大部分售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也很低?！憋@然，投資性需求在近期樓市交易中所占的比例越來越大。這就造成了一種現(xiàn)象，一邊是望房興嘆，另一邊則是不斷上升的空置率，一些新建小區(qū)每到夜幕降臨，大多是“黑燈瞎火”。
王女士家住蒲縣，她對筆者說：“我們縣里的很多人都在臨汾市里買房子，平時都沒人住，到周末才回到市里，吃個飯、逛逛街。我女兒在武漢讀大二，畢業(yè)后希望回臨汾發(fā)展，我現(xiàn)在準(zhǔn)備在市里給她買套房子，希望她畢業(yè)回來后能有個落腳的地方，這樣以后的工作生活壓力都會小一些。”說到為孩子買房，王女士就有些焦慮：“聽說堯都區(qū)的房價現(xiàn)在漲得很厲害，我就想提前給孩子買套房子。孩子將來畢業(yè)后，會在這兒工作并安家。在市中心買套房，等孩子畢業(yè)了，房子也升值了。如果到時候房子位置與工作地點相距太遠(yuǎn)，就把房子賣掉，升值的錢完全可以為孩子的未來鋪路。”當(dāng)房價處于上漲時期，不少家境殷實的家庭選擇把房子作為固定資產(chǎn)為孩子的未來買一份生存保障，為孩子提前買房，甚至被眾多家長看成是一種穩(wěn)賺不賠的投資。
在一家保險公司工作的李先生盡管現(xiàn)住房就是房貸購買的，但因為最近有個折扣購房的機(jī)會，他毫不猶豫又買了一套新房，成為兩套房的房主。李先生說：“房子買的越早越合算。兩套房子我都不能賣，一套我住，另一套先閑置著。對我們散戶而言，投資房產(chǎn)還是比投資股市要踏實一些?！碑?dāng)筆者問為什么不將閑置的那套出租時，李先生說：“我不愿出租，一是房子一出租就舊了，收幾年租金可能還抵不上房子折舊速度，將來我們自己也不愿住別人住過的房子；二是租房是個操心事，找人租、訂合同、收租金，這期間哪個環(huán)節(jié)出了問題都挺鬧心的?！?br />
    買房空置是為炒房

吳先生在我市經(jīng)營煙酒批發(fā)生意，他告訴筆者：“我到現(xiàn)在有差不多5處房產(chǎn)，有3套房子到現(xiàn)在都空著。但這些空置的房屋，大都是150平方米以上的住宅，都是毛坯房。”這位年過五旬的生意人，說起樓市顯得很精神，“你想想看了，如果這些房拿出來租，我得裝修吧?！彼e例說，其中有一套住房面積有200多平方米，在去年以每平方米3000多元的價格買來的，光房子就70多萬元，如果裝修起來，最少也要花10多萬吧，但租出去，一個月還不到2000元，不合算。所以寧可空置房屋，也不出租，一有機(jī)會就把房賣了。
吳先生還告訴筆者，他身邊有很多朋友，比他更專業(yè)，資金更足，買了新房之后出租又嫌麻煩，收益也不高，沒人住過的二手房更值錢，就干脆讓它們空著。假如有好價錢，再將其轉(zhuǎn)手。

空置房掏空了80后的買房夢

為了30歲前能擁有一個自己的“窩”，張穎整整奮斗了5年，不過要實現(xiàn)夢想仍需努力，因為“攢錢速度總跟不上飛漲的房價”。但張穎仍堅持自己的買房夢。
出生于1982年的張穎，6年前從山西師范大學(xué)畢業(yè)后就留在臨汾發(fā)展。她和同學(xué)先在西關(guān)附近租了房。一張床、一把椅子、一個簡易衣柜、一個行李包，便是全部擺設(shè)。環(huán)境差、晚上吵、居住地光線不好大白天還得開著燈，可考慮到上班近，而且能跟同學(xué)一起分擔(dān)每月僅僅300元的房租，工資不高的張穎只能暫時“窩住”。
2006年，張穎結(jié)婚了。丈夫也是名普通的職工，收入不高。新房設(shè)在秦蜀路一套二室一廳的出租房里。張穎夫妻倆花了很長時間裝點新房。結(jié)婚那晚，夫妻倆合計，再累再苦，為了孩子有個穩(wěn)定的生活，也要買套避風(fēng)擋雨的房子。
很快，又過了兩年。這期間，張穎要買房，但因丈夫要做生意需要資金又沒買成，還搬了兩次家。每次搬家，都得重新整理東西，都得重新適應(yīng)環(huán)境。張穎跟丈夫說，再也不想搬家了。而不搬家的條件，就是得有一套自己的房子。
最近，張穎和丈夫來到濱河路附近看房，發(fā)現(xiàn)僅這幾個月的時間，同一個樓盤，由于古城公園的建成，房價又漲了不少。拿著10多萬的存款，張穎夫妻倆又去其它樓盤看房，發(fā)現(xiàn)房價上漲得讓他們措手不及，市區(qū)均價都在每平方米近4000元了，如果買套100平方米左右的房子，最少得40多萬元。
張穎現(xiàn)在覺得，手頭的這點錢真的算不上錢了，買房的事只能繼續(xù)拖著了。

    空置房使周邊設(shè)施不配套

采訪中，一位張先生指著林林總總的樓房，嘆息地說：“看看，多好的樓，里面卻很少有人住，真可惜啊?！彼f的樓房，是位于我市東城區(qū)的九州花園。
張先生在今年購置了這里的一處房產(chǎn)，但此后，他就發(fā)現(xiàn)，左鄰右舍都是空房，一年多了，都沒有人入住，后來才知道，這里的房屋已基本售出。他納悶：“買了房子不住，真不知道這些業(yè)主想咋折騰?！?1月9日晚8點多，筆者來到九州花園。站在小區(qū)門口，環(huán)視偌大的小區(qū)，亮燈的房屋很少，很多樓層漆黑一片，點綴其間的燈光顯得很耀眼。
“晚間這里人太少，回家后很少再外出?！睆埾壬f道。他還向筆者反映說，由于入住率低，小區(qū)周邊配套設(shè)施不夠完善，距離市區(qū)又遠(yuǎn)，生活不是很方便。有次孩子晚上拉肚子，他還是開車跑市區(qū)買的藥。
一年前在堯廟某小區(qū)買了新房的市民郝有康,目前也無奈進(jìn)入空置房業(yè)主的行列。在購房之前,這位土生土長的臨汾人平時很少來這邊,選擇這地方只有一個理由:堯廟的房價是他可以接受的。然而,“家人都在市中心上班,自己又沒車,小區(qū)出行也不方便,買個菜都要走好久,這讓我們怎么住?”目前,周先生一家仍“蝸居”在市中心的小房子里,對于這個遙遠(yuǎn)的新家,他說，也只能等這邊再發(fā)展發(fā)展，小區(qū)周邊的環(huán)境及服務(wù)設(shè)施改善好，再搬過去。


編后語：

出現(xiàn)大量空置房，一方面說明城市規(guī)劃發(fā)展不配套，浪費了大量社會資源，另一方面也揭示出前期樓市投機(jī)炒作其實存在不少泡沫，高漲的樓價并沒有反映出真實的住房需求。
住房是城市的細(xì)胞，如此多的空置房的存在，無疑告訴我們一個極其殘酷的現(xiàn)實，空城絕非一兩個地方的獨創(chuàng)，而是帶有普遍性的城市行為。城市的核心是人，造樓的終極目的應(yīng)該是讓居民有安居之所，并且讓居民生活變得更加美好。這空置房，真是該令人深思了！ 

（喬怡 文/圖 ）

來源：臨汾日報
 

  【責(zé)任編輯： 付基恒】