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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 手機(jī)尾號(hào)6677的讀者向本網(wǎng)咨詢(xún)：最近我想買(mǎi)一套二手住房，我想了解一下關(guān)于二手房在什么情況下不能買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容。

　　接到信息后，記者向有關(guān)業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了解到：如果二手房存在如下情況，則千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)，對(duì)有問(wèn)題的房子，假如你買(mǎi)后，將會(huì)面臨一系列的問(wèn)題。1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的;2.依法收回土地使用權(quán)的;3.共有二手房，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;6.已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的;7.列入動(dòng)拆遷范圍的;8.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形(比如禁止城市居民購(gòu)買(mǎi)建在農(nóng)村集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房)。由于二手市場(chǎng)交易量大、購(gòu)買(mǎi)人多，因此在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，您應(yīng)該擦亮自己的眼睛。買(mǎi)房一定要留心，對(duì)一些存在問(wèn)題的房子千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)。不要貪圖便宜而買(mǎi)房，不然您以后可能會(huì)遇到一些產(chǎn)權(quán)糾紛。例如你買(mǎi)的房子的權(quán)屬是有爭(zhēng)議的、或者是已抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的等等。為了避免購(gòu)買(mǎi)的二手房存在的這些風(fēng)險(xiǎn)，您有必要在購(gòu)買(mǎi)前咨詢(xún)相關(guān)律師，購(gòu)買(mǎi)到自己滿(mǎn)意的房子。

　　記者 白潔